水回りリフォームの工期・費用の目安
各種水まわりリフォーム工事の工期・費用の目安です。ご参考ください。
キッチンリフォーム例
位置を変えずにシステムキッチンを取り替えたい
| 費用の目安 | 材料費 40万円 + 工事費 20万円 = 60万円 |
|---|---|
| 工期 | 約2日間 |
| ポイント | 位置を変えなければ配管などの工事費が最小限ですむので割安です。 ただし同時に内装を変更する場合は広さに応じて費用を見込む必要があります。 費用は機器のグレードによって大きく左右されます。 |
位置を変えずに吊戸を無くしてオープンにしたい
| 費用の目安 | 材料費 43万円 + 工事費 30万円 = 73万円 |
|---|---|
| 工期 | 約4日間 |
| ポイント | 位置を変えなければ配管などの工事費が最小限ですむので割安です。 ただし同時に内装を変更する場合は広さに応じて費用を見込む必要があります。 |
壁付けから対面に変えたい
| 費用の目安 | 材料費 65万円 + 工事費 50万円 = 115万円 |
|---|---|
| 工期 | 約5日間 |
| ポイント | LDKの使い方がトータルで変わります。しかし、システムキッチンの位置を変えるので給排水管の延長やダクトの新規工事が 必要になります。 |
IHクッキングヒーターを取り付けたい
| 費用の目安 | 材料費 20万円 + 工事費 7万円 = 27万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | ガスコンロに比べて手入れがしやすく、室内が熱くなりません。 しかし消費電力が高い為、単独の配線工事が必要になります。既存分電盤の容量によっては分電盤の交換が必要となります。 |
浴室リフォーム例
ユニットバスを新しくしたい
| 費用の目安 | 材料費 45万円 + 工事費 15万円 = 60万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1〜2日間 |
| ポイント | 古くなったユニットバスを撤去し、そのスペースに新しいユニットバスを設置して配管接続を行います。 洗面室との間のドア枠も交換する必要がありますので洗面室の内装張り替えを一緒に変更するケースが多いです。 費用は機器のグレードによって大きく左右されます。 |
在来工法の浴室（タイル浴室）をユニットバスに変えたい
| 費用の目安 | 材料費 45万円 + 工事費 30万円 = 75万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1〜2日間 |
| ポイント | 古いマンションによくある壁や床がタイルになっている浴室を在来工法といいます。 在来工法からユニットバスにする事で手入れがしやすくなり、断熱性能が上がります。 しかしタイルを剥がしますので騒音が激しく、工期がかかります。 |
浴室換気暖房乾燥機を入れたい
| 費用の目安 | 材料費 10万円 + 工事費 6万円 = 16万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | 浴室内を暖めたり衣類を乾燥させたりする事が出来ます。 電気式とガス式がありますが、ガス式の方が基本的に暖まりが早いです。しかし、給湯器も同時交換が必要になる場合があり、初期費用が電気式に比べてかかります。 |
洗面所リフォーム例
洗面化粧台を新しくしたい
| 費用の目安 | 材料費 6万円 + 工事費 3万円 = 9万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | 商品のグレードや収納量、サイズによってさまざまな種類があります。 単体の機器を取り替えるだけなら工事費は安くすみますが、本体の幅、収納量やグレードによって費用は左右されます。 |
オリジナル洗面化粧台をつくりたい
| 費用の目安 | 材料費 10万円 + 工事費 24万円 = 35万円 |
|---|---|
| 工期 | 約3日間 |
| ポイント | ボウルや水栓の素材、デザイン、サイズなど自由に決めれます。 内装を含めて設計する事が多いのでじっくり打ち合わせする必要があります。 |
トイレリフォーム例
便器とウォシュレットを交換して内装も一新したい
| 費用の目安 | 材料費 12万円 + 工事費 7万円 = 19万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | 工期1日の中で朝に便器を撤去し、内装を張り替えて夕方に新しい便器を設置しますのでトイレは夕方以降に使えます。 最近は節水便器が主流で、古い便器の約半分の水量で排水できます。 |
タンクレスの便器に取り替えたい
| 費用の目安 | 材料費 25万円 + 工事費 3万円 = 28万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | タンクが無いので手入れがしやすく、トイレ内がすっきりします。 しかし手洗いが無いので別に手洗い器を取り付ける必要があります。 |
水廻りリフォーム工事 工程例
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工事内容 >> 工程↓ |
キッチン全体改装 | 浴室改装 | トイレ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ユニットバス 交換 |
全体改装 | 便器交換 | 全体改装 | ||
| ①既存部分解体・廃材処分 | 1日 | 1〜2日 | 1〜2日 | 1日 | 1日 |
| ②下地補修・改造・配管替え | 2日 | 1〜2日 | 2〜3日 | 1〜2日 | |
| ③内装（床・壁・天井） | 5〜7日 | 1日 | 2〜4日 | - | 1日 |
| ④配管・電気工事、機器・器具の取付け | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 |
| ⑤養生・試験・調整 | 1日 | 1日 | 2日 | 2日 | |
| 全体工期 | 10日前後 | 1週間前後 | 2週間前後 | 1〜2日 | 1週間前後 |
注)
1．外壁、サッシ改修は含まない。
2．浴槽のみの取替えは養生込みで２〜３日程度。
内装工事の工期・費用の目安
リビング・居室のリフォーム例
リビング・洋室のリフォーム例
カーペットをフローリングにしたい
| 費用の目安 | リビング12帖 約16万円 / 洋室6帖 約8万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1〜2日間 |
| ポイント | 既存のカーペットを剥がして遮音性能のあるフローリングをコンクリートに直接張ります。 工事は比較的短時間で出来ますが、家具の量によって費用や工期が左右されます。 |
無垢素材のフローリングに変えたい
| 費用の目安 | リビング12帖 約20万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1〜2日間 |
| ポイント | 既存のカーペットを剥がして遮音性能のあるフローリングをコンクリートに直接張ります。 工事は比較的短時間で出来ますが、家具の量によって費用や工期が左右されます。 |
古くなったドアを変えたい
| 費用の目安 | 材料費 4万円 + 工事費 3万円 = 7万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | メーカーの既製品を使って枠ごと交換する場合と、枠を残してドアだけを交換する方法があります。 枠ごと交換する場合は内装も張り替えする必要があります。 |
ビニールクロスを張り替えたい
| 費用の目安 | 3LDK全室 約26万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1日間 |
| ポイント | 張り替えは一度剥がして下地調整をします。スタンダードは色柄の種類は少ないですが、 デラックスは種類が豊富でさまざまな機能が付いています。 費用はスタンダードで890円／m、デラックスで1100円／mとなります。 |
結露がひどいので対策を考えたい
| 費用の目安 | 材料費 10万円 + 工事費 8万円 = 18万円 |
|---|---|
| 工期 | 約2日間 |
| ポイント | マンションのよくある悩みのひとつが結露です。 特に北側の部屋や外壁に面した部屋の窓付近が結露してカビが発生しやすいです。 主にエコカラットや二重窓で対策を行います。 |
内装リフォーム工事 工程例
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工事内容 >> 工程↓ |
クロスの 貼替え | 押入れを クローゼットに 変更 | 手すりの新規取付け | 玄関ドアの 取替え | アルミサッシに内窓樹脂サッシを取付け |
|---|---|---|---|---|---|
| ①解体・撤去・下地補修 | 1日 | 1日 | 1〜2日 | 1日 | 1〜2日 |
| ②本体工事 | 1日 | 1〜2日 | 1日 | ||
| ③養生・調整 | 1日 | ||||
| 全体工期 | 1〜2日 | 3〜4日 | 1〜2日 | 1〜2日 | 1〜2日 |
注)
1．玄関ドアは、カバー工法で交換。木製枠の場合、枠は既存枠を利用。
2．樹脂サッシは内窓タイプを使用、４〜６窓程度の取付け。
増改築工事の工期・費用の目安
間取り改造リフォーム例
リビング横の和室や洋室を潰してリビングを広くしたい
| 費用の目安 | 材料費 20万円 + 工事費 35万円 = 55万円 |
|---|---|
| 工期 | 約5日間 |
| ポイント | 中古マンションを購入されたお客様がリフォームをする際によくご要望される工事で、 押入をクローゼットにしたり、畳をフローリングにしてリビングと繋げる事により、 広くくつろげる空間へと変化します。 |
和室を洋室にしたい
| 費用の目安 | 材料費 15万円 + 工事費 25万円 = 40万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1〜2日間 |
| ポイント | 古いマンションには和室が多く、手入れがしやすいフローリングに変えたり 衣類を掛けるクローゼットを設置する事で洋室にします。 物置になっている和室を潰して子供部屋をつくるというご要望に多いリフォームです。 |
広いクローゼットをつくりたい
| 費用の目安 | 材料費 14万円 + 工事費 12万円 = 26万円 |
|---|---|
| 工期 | 約3日間 |
| ポイント | 今ある布団収納サイズの押入をウォークインクローゼットにするご要望をよく頂きます。 棚やパイプを設置し、人が1人入れるクローゼットの中で布団や衣類、衣装ケース、小物などさまざまなな収納が出来ます。 |
増改築工事 工程例
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工事内容 >> 工程↓ |
増築（水平方向） | 増築（水平方向） | 改装 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 単純 | 複雑 | 単純 | 複雑 | ||
| ①足場・既存建物解体・廃材処分 | 2日 | 3日 | 3日 | 4日 | 1日 |
| ②基礎工事 | 4日 | 5日 | - | - | - |
| ③コンクリート養生（冬期以外） | 10日 | 10日 | - | - | - |
| 〃 （冬期） | 12日 | 12日 | - | - | - |
| ④棟上げ | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 | - |
| ⑤屋根工事 | 4日 | 6日 | 8日 | 10日 | 3～8日 |
| ⑥外壁・サッシ・木工事などの外部工事 | 6日 | 10日 | 10日 | 15日 | 6～12日 |
| ⑦造作・建具などの内部仕上げ工事 | 12日 | 16日 | 20日 | 25日 | 6～13日 |
| ⑧電気・設備工事 | 1日 | 2日 | 2日 | 3日 | 2～3日 |
| 全体工期 | 1.0〜1.5カ月 程度 | 1.5〜2.0カ月 程度 | 1.0〜1.5カ月 程度 | 1.5〜2.0カ月 程度 | - |
注)
1．単純：30m2以下、屋根は切妻、形状は方形が中心。
2．複雑：床面積が大きく、部屋数も多く、屋根は寄棟、形状も複雑なもの。
3．改装の工期は、当該部位のみの工期。
外壁・屋根・エクステリア工事の工期・費用の目安
外壁・屋根のリフォーム 工程例
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工事内容 >> 工程↓ |
外壁のリフォーム | 屋根のリフォーム | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 塗替え | サイディング 替え | 塗替え | 化粧スレート 葺替え | 瓦葺替え | |
| ①足場・ネット・解体・廃材処分 | 1〜2日 | 3〜5日 | 1〜2日 | 2〜3日 | 2〜4日 |
| ②高圧洗浄/下地補修 | 1日 | 2〜3日 | 1日 | 2〜3日 | 2〜4日 |
| ③下塗・中塗・上塗/新材建込み | 8〜10日 | 4〜6日 | 8〜10日 | 2〜3日 | 4〜6日 |
| ④小口処理/金物類取付け | 1日 | 1日 | 1日 | 2日 | 2日 |
| ⑤足場解体・清掃 | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 |
| 全体工期 | 約2.0週間 | 約1.5〜2.0週間 | 約2.0週間 | 約1.0〜1.5週間 | 約1.5〜2.0週間 |
注)
1．外壁・屋根を同時に塗装する場合は、工期は同一となる。
2．工程欄の「／」の左は塗装、右はサイディング替え、葺替えを指す。
エクステリアリフォーム 工程例
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工事内容 >> 工程↓ |
ウッドデッキの取付け | ラチスフェンスの取付け | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 2.0×1.0間 | 2.0×1.5間 | 2.5×1.5間 | 2.5×2.0間 | ||
| ①撤去・清掃・敷地均しなど | 1〜2日 | 1〜2日 | 1〜2日 | 2〜3日 | - |
| ②基礎工事 | 1日 | 1日 | 1日 | 1日 | - |
| ③デッキ（本体）据付けおよび塗装 | 1日 | 1日 | 1〜2日 | 1〜2日 | 1〜2日 |
| 全体工期 | 3〜4日 | 3〜4日 | 3〜5日 | 3〜5日 | 1〜2日 |
注)
1．デッキは木製ムク材とする。デッキ本体、ステップ、ラチスパネル（三方、Ｈ＝900）の取付けを含む。
2．ラチスフェンスの取付けは、ラチス単体（2.0×1.0間程度）の取付けとし、支柱を含む。
